ルスツ不動産で土地購入

今年に入りルスツ付近の不動産を数箇所購入しています。
ニセコでは既に気軽に不動産が買える価格でなくなっているために、ルスツで不動産の調査を始めたのが2014年頃でした。

ルスツリソート周辺の不動産価格は、2019年の実勢価格で、スキー場の隣接地で坪単価が80万円から100万円です。そして1km圏内の別荘地は坪単価が25万から50万円が相場で25万円以下での取得した情報はありません。(インフラが整った宅地もしくは山林で無指定)

一見高そうにも感じられますが、ニセコのスキー場徒歩圏の坪単価が600万円からという高額を考えるとまだまだ安価なルスツの不動産価格。

またゲレンデより2km付近で、10万円~が相場の取引価格で、5月には坪単価が5万円程度でした。

もちろん未接道地や、傾斜地、インフラに難があれば当然ながら坪単価が2500円から10000円でスキー場から2、3kmの地点でも見つけられることは可能ですが、使用も転売も難しいでしょう。

2019年の6月にルスツスキー場より留寿都村役場の方向に2kmほど進んだ地点の土地を約1120坪を坪単価43000円で購入しているのが、付近の直近の売買可価格は2019年9月の時点で既に坪単価が12万円と高く、リセール時期が楽しみです。

参考までにこの12万円の価格は直近9月に同エリアの同条件の土地の実際の取引価格に基準を置いてベンチマークしております。

ニセコと類似した発展と地価の上昇が作用したと過程すると、2km地点だと最大200万円前後の地価となりますが、流石にここまでは現実的でないとしても、15万円から30万円は十分にありえる価格でしょう。

留寿都不動産、ニセコ不動産、洞爺湖不動産のお探しは弊社まで。

この転売時の情報も進捗があり次第こちらのサイトで参考までにお知らせいたします。

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